2017年8月18日金曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│8月18日号

皆さん こんにちは 


早速ですが
皆さん『路線価』ってご存知ですか????

路線価とは、
国税庁により全国の道路ごとに付けられた、
その道路に接する宅地の1平米当たりの価格のことをいいます。
路線価が付されていない道路もありますが、
この場合も評価はゼロではなく、
近くの路線価に一定の調整を加えて算出することになっています。

1年毎に変更され、
その年に相続や贈与で土地を取得した場合には、
相続税や贈与税を計算する際の指標となることから、
注目されています。
また、不動産の売買を行う際に、
路線価や公示価でおおよその売買価格のイメージをつかむ場合もあり、
税額計算以外にも使用される場面があります。

ちなみに長岡京市の路線価は平均で18万円くらいです。

日本で最も路線価が高かったのは、
東京都中央区銀座5丁目の銀座中央通り(通称「鳩居堂前」)で、
1平米当たり4,032万円(前年比+26.0%※上昇率でもトップ)です。
坪単価にすると1億3328万円 畳2枚でこの金額・・・・・
これまでの最高価格だった1992年のバブル期の3,650万円を更新し、
32年連続で日本一となりました。


銀座中央通りの路線価も、
3年連続で2ケタ上昇、2014年からはなんと7割も上昇しています。
ここまで高騰した最大の要因は、「GINZA SIX(ギンザシックス)」
「GINZA PLACE(銀座プレイス)」
「東急プラザ銀座」等の大型商業施設の誕生が影響していると思われます。


京都市内もミニバブルといわれています。
長岡京市・向日市も2年~3年前と比べると高くなっています。

しかし、あがり続けるのはここ2年~3年後にストップ????
これだけは私もわかりませんが
少しずつ予兆はあると思いますので
その際は皆さんにお伝えします。



ではでは

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2017年8月17日木曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│8月17日号

皆さん こんばんわ 



早速ですが

夏のお盆休みいかが

お過ごしでしたでしょうか???

私は・・・・・・


無人島へ逃避行

ジェットスキー

福井まで海水浴

ホテルでバイキング

映画・アウトレットなど



満喫しました。

あっちゅーまでした。



お盆休み、絡んでくださった皆様

おおきにでした。



また来週・・・・・・

ジェットしましょう・・・・・・・

ブログ読むわと言っていたW君



来週、ノーライフジャケットで

私のリアシート乗ってね!!!!!!!



ではでは
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2017年8月7日月曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│8月7日号

皆さん こんばんわ 林です



早速ですが
今日は台風ですね・・・
ひさしぶりにここまで雨が降るとは・・・・・


18:00現在ですが
風も余り無く
本間に台風近畿に来てるの????



しかも明日は昨日のような暑さで
予想では37度ぐらいまで上がるとか・・・・・・
どうなってるんだ地球・・・・


でも、各地でいろいろ台風の被害が出ているそうです。
くれぐれ注意して下さい。


ではでは
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