2016年11月28日月曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月28日号

皆さん こんばんわ  林です


早速ですが、冬季食中毒注意報第1号発令中

平成28年11月28日、

京都府内全域において、

冬季食中毒注意報第1号が発令されました。



ノロウイルス等による感染性胃腸炎は

例年冬季に多発しており、

今年も流行の傾向があります。

ノロウイルス等による食中毒を予防するため、

平成25度から冬季食中毒注意報を発令されることとなりました。





この度、発令基準を満たしたため、

冬季食中毒注意報第1号が発令されました。




発令日時 

平成28年11月28日(月曜日)

発令継続期間 

平成28年11月28日(月曜日)から平成29年3月31日(金曜日)まで

発令対象地域 

京都府全域

発令基準

(1)府北部地域又は府南部地域のどちらかの地域において、

感染性胃腸炎の定点当たりの患者報告数が10人を超えたとき


・府北部地域:中丹西・中丹東・丹後保健所管内

・府南部地域:京都市内・乙訓・山城北・山城南・南丹保健所管内

(2)府内全域において、同一週に食中毒事件が2件以上発生した場合等、必要と認められたとき




留意しましょう

調理作業前の手洗いを徹底すること。

調理従事者の健康状態を毎日確認すること。

食品は十分加熱(中心部が85℃~90℃で90秒以上)すること。

まな板や包丁等の調理器具は,適正な濃度の次亜塩素酸ナトリウムや熱湯で消毒する等,調理時の衛生管理を徹底すること。

調理に従事される方は,普段から感染しないように食べ物や家族の健康状態に注意すること。



皆さん気をつけましょうね!!!!

ではでは
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2016年11月27日日曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月27日号

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが、本日は

「ノーベル賞制定記念日」

1895年のこの日、スウェーデンの化学者ノーベルが、

自らの発明したダイナマイトで得た富を

人類に貢献した人に与えたいという遺言を書いた。



ノーベルの死後、ノーベル財団が設立され、

1901年にノーベル賞の第1回受賞式が行われたのが

本日11月27日!!!



ノーベルの遺産を元にした基金168万ポンドの利子が、

物理学・化学・生理学医学・文学・平和事業の

5分野に貢献した人に贈られている。

1969(昭和44)年に経済学賞が追加された。



毎年ノーベルの命日の12月10日に、

平和賞はオスロで、その他の賞はストックホルムで授賞式が行われる。




私には無縁の世界ですが

人の役に立てるように頑張ります。

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2016年11月26日土曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月26日号

皆さん こんばんわ 林です。


成人講座「メンズキッチン。~マスト!洋食編~」

毎年、恒例“男性の料理講座”を今年も開講します!!

参加者の実績は20歳の若者~80代の方まで幅広く、和気あいあいとした

雰囲気の中で楽しめる講座です。料理の後はモチロン実食!

班のメンバーと協力しながらお料理をしますので、全く初めてでも大丈夫!! 

第3回目(28年度最終回)は、クリスマスを意識した洋食。 豪華なメニューです!

日時

12月21日(水曜日)

午前10時00分~午後1時00分全3回の内3回目)

場所

長岡京市立中央公民館 1階 料理室

対象

市内在住・在勤・在学の20歳以上の男性

定員

先着12名

参加費

800円(材料費)

申込

11月15日(火曜日)午前11時00分から受付開始 12月13日(火曜日)午後5時まで 

講師

「E・レシピ」でレシピ執筆中の 中島 和代 さん

協力

長岡京市「食を楽しむ会」(※男性の料理サークル)

メニュー
・鶏もものオレンジソース ・ターメリックライス ・ポタージュスープ ・キャンドルケーキ


私はしていますが、最近は男性も料理しなければダメですよ・・・・・・

ではでは

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2016年11月25日金曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月25日号

皆さん こんばんわ 林です。



早速ですが

【長岡京芸術劇場】

国民文化祭記念コンサート

日時:平成28年12月11日(日曜日)午後2時開演(午後1時30分開場)

場所:京都府長岡京記念文化会館

大人気コミック「のだめカンタービレ」の

アニメ・映画・ドラマにおいて、

ピアノ演奏の吹き替えや作曲を担当した沼光 絵理佳さんが出演されます!




料金

一般1,000円 (全席自由)

出演
指揮:山本 貴嗣

ピアノ独奏:沼光 絵理佳

管弦楽:国文祭京都・記念オーケストラ

主催等

主催:長岡京芸術劇場実行委員会

共催:長岡京市・長岡京市教育委員会・(公財)京都府長岡京記念文化事業団

補助:京都府(平成28年度 文化芸術振興・発信事業)

協賛:株式会社村田製作所・株式会社椿本チエイン


お問い合わせ先

長岡京芸術劇場実行委員会事務局 075-955-5711(京都府長岡京記念文化会館内)



ご興味ある方・・・・・是非行ってみて下さい

ではでは

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2016年11月22日火曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月22日号

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが

本日は11月22日 

「いい夫婦の日」と言うことで



結婚14年の私・・・・・・・

サプライズをする為

本日は嫁に、手紙を・・・・・・・・



どうなるか、わかりませんが

本日、そっと家においておきます。

ではでは
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シンフォニー東向日 中古マンション 950万円  収益にいかが???

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2016年11月21日月曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月21日号

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが

皆さん11月10日に買いましたか・・・・・・・・

ミニファミコンwwww

ちなみにソフト不要!!!内蔵されています。


ミニファミコンの中に含まれているソフトは、30種類です。

スーパーマリオブラザーズ
アトランチスの謎
ゼルダの伝説
魔界村
ダウンタウン熱血行進曲それゆけ大運動会
パックマン
アイスクライマー
イー・アル・カンフー
スーパー魂斗羅
悪魔城ドラキュラ
ドクターマリオ
バルーンファイト
スーパーマリオUSA
エキサイトバイク
スーパーマリオブラザーズ3
ドンキーキング
ツッパリ大相撲
ダウンタウン熱血物語
マリオオープンゴルフ
ギャラガ
マリオブラザーズ
リンクの冒険
星のカービィー
ファイナルファンタジーⅢ
ダブルドラゴンⅡ
メトロイド
ソロモンの鍵
グラディウス
ロックマン2
忍者龍剣伝



かなり、メジャーなところが入っていますが、私はドラゴンクエストが入っていないのが、ちょっと残念です。



ミニファミコンと付属品の価格

ミニファミコン(クラシックミニ)の付属品の価格などです。

ミニファミコン 5,980円

ACアダプター  1,000円

これ等は、通販で購入することができますが、

定価よりも2倍ほど高く売ってるところが多いです。

地方でしたら、家電量販店、ツタヤ、おもちゃ屋さん、

イオンなどで、十分に手に入れることができますので、

ちょっと足を伸ばして探されてみてはどうでしょうか。




一つだけ注意点があります。

ミニファミコンは、AC電源(コンセント)から

直接電源を取ることができません。

USB接続のみの充電形式です。

規格は、「5V/1.0A/5W」の出力ができるものです。

100均で売られてるものは、大体1A程度の者が多いです。

PCやTVにUSB端子がついてなければ、

アダプターも一緒に購入された方が、

ゲームをプレイしやすいと思います。

特に、小さなお子さんの場合は、

横にPCを置いて・・なんてできませんから、

購入する前にUSB端子を探してみてください。





また、TVとの接続は、

同梱のHDMIケーブルが使われますので、

HDMI端子がついていないTVには、接続できません。




さらに、本体にゲームはインストールされていますし、

セーブは、ミニファミコン内部に各ゲーム4シーンで、

セーブすることができますので、カセットとか、

記録媒体などは必要ないです。

逆に言えば、上の30ゲームしか遊ぶことができません。

全部クリアして、飽きてしまったらおしまいと言うことです。

もしかしたら、

第二弾が発表されますので、新しいものをやりたいときには、そちらを買う必要があります。




本体とアダプター以外には必要な付属品はありません。

一番上のクラシックボックスミニは、

1000円位のもので、ミニファミコン(クラッシックミニ)を

使わないときに入れておくためのボックスです。

ファミコンカラーになっていますので、ちょっと良さげです。




11月10日に、ニンテンドウからミニファミコン(クラッシックミニ)が発売されて、

ネット上でも、リアルでもかなり人気になっていて、

話題になっています。



都心部の方では、予約しないと買えないと

いう場所もちらほらあるようですが、

PS4とか、DSのようなものすごいことには

なっていませんので、ゆっくり考えられても大丈夫だと思います。




なので、クリスマスに向けて、

何か考えられている方は、

候補として入れておくのもありだと思います。

35歳以上のかたとか、50歳前後の方にも、きっと喜ばれるのではないでしょうか。



ちなみに私は持っていますが、やる暇がございません!!!!!!!!

ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市奥海印寺太鼓山 中古一戸建て 1280万円  リフォーム済みです。

ヴェリテ洛西口アクト 中古マンション 4580万円 イオンモール桂川 横

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本日の新価格情報はです。

向日市物集女町北ノ口 新築一戸建て ①号地 3480万円⇒3380万円

                  ②号地 3580万円⇒3480万円

メイツブラン長岡京B号棟 中古マンション 4280万円⇒4080万円 

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2016年11月20日日曜日

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皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが

当社から西に少し行くと

長岡天満宮があります。



車でよく前を通るのですが

紅葉が見ごろですよ・・・・



長岡京市には、紅葉スポットが多数ございます。

皆さん是非一度お越し下さい。
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本日の新物件情報です。

向日市鶏冠井町山畑 中古一戸建て 1680万円  西向日駅徒歩4分

グランド日光ハイツ西向日 中古マンション 1580万円 改装履歴有

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2016年11月19日土曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月19日号

皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが、

そろそろ忘年会の季節がやってきますよね。

そこでお酒に酔いにくくなる食べ物をご紹介。


■飲む前には「柿」
 柿に含まれる渋み成分、タンニンには胃の粘膜を保護してアルコールの吸収を
 妨げる効果がある。
 頭痛や吐き気といった二日酔いの原因となるアセトアルデヒドの分解を
 促進させる効果もある。
 デヒドロゲナーゼというアルコール分解酵素も含まれている。
 
■飲んでいる時には「トマトジュース」
 アルコールとアセトアルデヒドを分解する酵素を活性化させる働きがある。
 トマト本体を食べても同じ効果が得られるが、トマトジュースのほうが
 沢山飲めるので便利。
 具体的には、160mlのトマトジュースを3本程度飲むと効果が高い。
 お酒のおつまみにトマトサラダを食べて、トマトジュースで割ったカクテルを飲む。

■飲んだ後には「グレープフルーツ」
 グレープフルーツに含まれる「フルクトース」という果糖は、二日酔いの原因となる
 アセトアルデヒドを水と二酸化炭素に分解する手助けをする。
 水と二酸化炭素に分解されてしまえば、体内にアセトアルデヒドが残ることなく、
 二日酔いの心配がない。
 飲んだ後はグレープフルーツを食べたり、グレープフルーツジュースを飲むと良い。

 

飲む前には「柿」、飲んでいる時は「トマト」、飲んだ後は「グレープフルーツ」。

なるほど、なるほど。


しかしこれを全部試してたら、これだけでお腹がいっぱいになるし。

なによりも、ここまで気にして飲むのはどうかなとも思うし。


結局は、自制を持って飲みすぎるなということですね。



ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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本日の新価格情報はです。

イトーピア向日マンション 中古マンション 1430万円⇒1380万円 改装済みです。

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが、

そろそろ忘年会の季節がやってきますよね。

そこでお酒に酔いにくくなる食べ物をご紹介。


■飲む前には「柿」
 柿に含まれる渋み成分、タンニンには胃の粘膜を保護してアルコールの吸収を
 妨げる効果がある。
 頭痛や吐き気といった二日酔いの原因となるアセトアルデヒドの分解を
 促進させる効果もある。
 デヒドロゲナーゼというアルコール分解酵素も含まれている。
 
■飲んでいる時には「トマトジュース」
 アルコールとアセトアルデヒドを分解する酵素を活性化させる働きがある。
 トマト本体を食べても同じ効果が得られるが、トマトジュースのほうが
 沢山飲めるので便利。
 具体的には、160mlのトマトジュースを3本程度飲むと効果が高い。
 お酒のおつまみにトマトサラダを食べて、トマトジュースで割ったカクテルを飲む。

■飲んだ後には「グレープフルーツ」
 グレープフルーツに含まれる「フルクトース」という果糖は、二日酔いの原因となる
 アセトアルデヒドを水と二酸化炭素に分解する手助けをする。
 水と二酸化炭素に分解されてしまえば、体内にアセトアルデヒドが残ることなく、
 二日酔いの心配がない。
 飲んだ後はグレープフルーツを食べたり、グレープフルーツジュースを飲むと良い。

 

飲む前には「柿」、飲んでいる時は「トマト」、飲んだ後は「グレープフルーツ」。

なるほど、なるほど。


しかしこれを全部試してたら、これだけでお腹がいっぱいになるし。

なによりも、ここまで気にして飲むのはどうかなとも思うし。


結局は、自制を持って飲みすぎるなということですね。



ではでは
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本日は写真及び動画の追加しました。

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本日も、最後までお読みいただき、どうもありがとうございました。
それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

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万一48時間以内に返信が無い場合、
当方から発送したメールが届いていない可能性があります。
その場合はお手数ですが再びフォームよりお問い合わせ下さいませ。

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2016年11月18日金曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月18日号

皆さん  こんばんわ  林です。



早速ですが

新物件情報です。

長岡京市の閑静な住宅地

自分のこだわりを取り入れてマイホームを建てたい方・・・・・・




必見です。



長岡京市高台3丁目にて

限定一区画新築用地が登場しました。



物件お勧めポイントは

一級建築士と打ち合わせが出来る!!

土地の広さ約62坪!!! 

間口の広さも約17m超

区画の整った閑静な住宅地、

広々土地でゆったりと暮らしてみませんか?




詳細に関しては、

お気軽にお問い合わせください。




物件資料・参考間取り図・イメージパースを送らせて頂きます。

それでは、お気軽にお問い合わせくださいませ・・・・・・

京都市内にモデルハウスあります。

そちらに案内もします。    ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡1丁目 新築一戸建て 3280万円  駅10分以内の立地

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2016年11月17日木曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月17日号

皆さん こんにちは 林です。


早速ですが

11月も半分終わりましたが、紅葉のシーズンに到来したのでは無いでしょうか?

京都・西山長岡京もみじめぐり

長岡京市の秋は見どころ沢山。個性豊かなもみじめぐりをお楽しみください。

長岡天満宮では

■紅葉の庭園(錦景苑)のライトアップ
 【日付】11月19日(土曜日)から12月4日(日曜日)
 【時間】夕刻から午後8時まで
  
※八条ヶ池で11月26日(土曜日)・27日(日曜日)

午後7時からウォーターアートプロジェクションも合わせてお楽しみください。


■長岡天満宮へのアクセス
 阪急長岡天神駅から西へ徒歩約500メートル、またはJR長岡京駅から西へ徒歩約1.3キロ


見所の光明寺では、現在

■紅葉の特別入山
 【日付】11月12日(土曜日)から12月4日(日曜日)
 【時間】午前9時から午後4時まで(閉門は午後4時30分)
  ※期間中は拝観料高校生以上500円


■臨時観光案内所(長岡京市観光協会特産品販売)
 【日付】11月16日(水曜日)から12月4日(日曜日)
 【時間】午前9時から午後4時まで(閉門は午後4時30分)


【光明寺にお越しの皆様へ】公共交通機関ご利用のお願い

駐車場・駐輪場はございませんので、公共交通機関を利用するなどしてお越しください。

JR長岡京駅または阪急長岡天神駅から、阪急バス20・22番系統で「旭が丘ホーム前」下車、徒歩3分

※臨時便(光明寺直通)運行期間:11月19日(土曜日)~11月27日(日曜日)

パーク&ライド

お車でお越しの際は、
「長岡京市営 長岡京駅西駐車場(バンビオ2番館)(別ウインドウで開く)」
に駐車のうえ(Park)、阪急バスをご利用ください
駐車券を観光情報センター(バンビオ1番館)に
お持ちいただくと、光明寺の入山券(500円)が特別価格の400円でお買い求めいただけます。


柳谷観音 楊谷寺では


■柳谷アートフェア開催
【日付】11月19日(土曜日)~12月4日(日曜日)
【時間】午前9時~午後5時
 ※拝観料200円
 ※期間中、土・祝日のみ「上書院の特別公開」あり(拝観料500円)
 ※駐車場有り 無料


 ※11月限定「紅葉押し花朱印」
■柳谷観音楊谷寺へのアクセス
 阪急長岡天神駅から約5.2キロ、阪急バス「奥海印寺」下車徒歩約55分
 タクシーで約20分
 乗用車でお越しの際は、楊谷寺第1・第2駐車場へ(駐車場無料)



観光案内所(阪急)    電話:075-951-4500
観光情報センター(JR) 電話:075-958-4222




長岡京市の紅葉スポット3ヶ所ご紹介いたしました。


長岡京市ホームページ


上記に長岡京市のホームページを張っておきました。

是非参考にしてくださいね 

ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市柴の里 中古テラスハウス 1250万円  近隣生活施設充実

円明寺ヶ丘団地G棟 中古マンション 840万円 1階部分 内覧可能

ハイコーポきりしま 中古マンション 790万円  5階部分

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。

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2016年11月15日火曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月15日号

皆さん こんばんわ 林です


早速ですが
昨日、こんな質問にありました
「土地価格はどのように決まるのですか・・・・」


地価も他の商品と同じように、
需要と供給のバランスによって価格が決まります。
しかし、土地がパソコンや車などの
量産品と大きく違うのは、土地は「1点もの」だという点です。


パソコンや車などは同じ製品をたくさん生産できますが、
土地はパソコンや車と違って、
人気があるからといって量産できるものではありません。
一つ一つの土地が唯一無二であり、人気に比例して地価も高くなります。


また、土地は優れた資産であるため、
地価は土地そのものの評価とは別に、
取引の中で生じる売主の事情によっても左右されます。
需要と供給に影響を与える個別の要素は以下のものです。

(1)地域性

地価は、街のイメージや利便性、住環境など、
「その地域の持つ地域性」によって異なります。
交通の便や買い物の利便性がよく、環境に恵まれた地域は価格が高く、
そうでない地域は価格が安くなります。これがいわゆる相場というものです。


(2)その土地の持つ固有の特性

地価は、生活の利便性、方位、形、道路条件、
高低差、その地域の建築法規など、
その土地が固有に持つ特性によっても大きく異なります。
一般的には、駅から近く、間口が広く、形が整い、
広い道路に面し、道路との高低差がない土地は高くなります。
また、同じ面積の土地であれば、
より広い建物が建てられる方、つまり建蔽率や容積率が高い土地の方が価格も高くなります。



(3)流通量

人の出入りが少なく売り出される土地が少ない地域では、
相場そのものが成り立ちづらいために、
たまに土地が売りに出されると高値で取引される傾向があります。
逆に流通量が多く相場が成り立ちやすい地域では、
地価を形成する要素が互いに影響し合い、
比較的こなれた価格で取引されます。

(4)業者の動向

いい土地の情報は表に出る前にまず業者に回ります。
個人の買主と違って、不動産業者やデベロッパーなどは決断が早い上に、
ローンが通過しなかった場合に解約になるリスクがありませんので、
売主から見れば多少値引いても魅力のある取引相手です。
業者がどの地域に魅力を感じるかは(1)と
ほぼ同様ですが、金利や土地政策によって特に
建売業者が活動しやすくなる環境が整うと、
元々人気のある地域の相場をさらに押し上げることになります。



(5)売主の事情
地価は、その土地を所有している売主の事情によっても異なります。
急いで売却する事情のない売主は、
少なくとも相場値で売却できるまで待とうとします。
一方で、何らかの事情ですぐに
手持ち現金が必要な売主の場合は、
価格を安くしてでも早く売りたいという動機が働きます。



一概にこれで地価が決まるわけでは無いですが
最近、京都市内・乙訓地域も少し地価が上がっているような・・・・・
明日は、朝から病院に行きます。
どなたか、腸に詳しい方是教えてください!!!!


ではでは
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長岡京市西の京 建築条件無し売り土地 800万円 更地 約10坪

大山崎町円明寺西法寺 中古一戸建て 1580万円 初めてのマイホームに

向日市物集女町坂本 中古一戸建て 2680万円 生活便利な立地

長岡京市一文橋2丁目 建築条件無し売り土地 2880万円 南西角地

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長岡京市今里樋ノ尻 中古テラスハウス 530万円⇒480万円 収益にいかが・・・

長岡京市柴の里 中古テラスハウス 2180万円⇒1980万円 全改装済み

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2016年11月13日日曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月13日号

皆さん こんばんわ  林です。


本日もHご夫婦 O様

ご来店誠にありがとうございました!!!!!

ところで、本日も電話(匿名)で
こんな質問がございました・・・・・・・・・


物件が決まらないのです・・・・・・
何故ですか????
お電話頂いた、お客様、すいません!!!!
そんなの知らんがな!!!!!


でも丁寧に対応させて頂きました
まず、物件が決まらない心理としては・・・・
買おうと思い、思い立って見て回ったが、
取敢えず自分の条件を全部満たす物件がなかったので、保留。
そこで条件を削るか
完全に待つかを決めてれば良かったのですが・・・・・


あやふやな状況で
沢山の物件を見て回った→余程いい物件がない限り・・・・・

それで、脳裏に沢山の物件の情報が詰め込まれた為に、
余計にどれかに決める勇気が必要になります。



物件を見すぎて何が良いかわからなくなる・・・・・




↑わかりやすくいえば、

一度に沢山の人とお見合いした人間が、
どんな女性にもそれぞれ良い所はあって、
イマイチのところも有って一人に絞れない…



この状況です。



そして人間と言うものは今後もお見合いを続けていく上で、
新しい人とどんどん出会っていく訳ですが
完璧に100%を満たして居る人に出会わない限り、
過去に会った人の「良かった部分」を色々思い出し、
「この人なら、前の人の方が良かったなぁ」と
エンドレスループになって行きます。


自分ではそういうつもりではないのに、
お見合いをすること(見学する事)のほうが
日常的な目的になり、
結論を迫られると取敢えず保留(断る)という楽な選択肢に
逃げてしまうと言う状況ですね。



これが決めたくても決めれない人の心理状態なのでは無いでしょうか?
でもあくまで私も主観ですので・・・・・・



まず100%理想な家なんて無いのです。
叶えられるのは一部のお金持ちだけです。


私もよく「100%は無い、どこか妥協するもの」言葉を、
必要以上に「営業トーク」として捉えて表現されてますが、
こんなこと営業トークでもなんでもなく当たり前の常識です。
これを読まれた方で
物件が決まってない無い方・・・・・・・・
友達で家を購入された方に聞いてみて下さい!!!!


住めば満足ですが、
何かしらの不安部分が出てくると思いますよ・・・・・


ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡2丁目 中古一戸建て 1680万円 お手ごろ駅近物件

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2016年11月12日土曜日

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皆さん こんばんわ  林です。


本日もお客様からこんな質問がございました・・・・・・・

「売り土地の古家有って何????」

お答えします!!!!

古家付き土地について・・・・・・・・

古家付き土地とは、

建物に価値がないため土地の価格だけで売りに出している物件をいいます。

建年数が35~40年以上のものが多く、

古すぎて住むことができない物件や、

なかにはリフォームをすればまだ住める物件もあります。



「中古一戸建とどう違うの?」と

気になるところですが、

どのような物件を「古家付き土地」と呼ぶのか、

明確な基準はありません。




不動産業者の総合的な判断によって、

「古家付き土地」として販売しています。




お客様は、「中古一戸建て」は

住める状態だと思っています(当然ですが・・・)。



もし劣化などで住めない状態の場合、

中古一戸建てとして売りに出せば、反感をくらいます。



そのような理由もあって、古家付き土地で売りに出すわけです。

なかには

「建物には価値がない。だけどまだ住めるね。お得くない?」

と思われる方もいらっしゃいます。



ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市奥海印寺森ノ下 中古一戸建て 1480万円 建築用地としても可能

物件詳細はお問い合わせください。
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南円明寺ヶ丘団地3棟 中古マンション 950万円⇒850万円 南東角地

長岡京市下海印寺伊賀寺 中古一戸建て 3380万円⇒3280万円

長岡京市高台4丁目 中古一戸建て 1980万円⇒1830万円 閑静な住宅地

長岡京市滝ノ町2丁目 中古一戸建て 3180万円⇒2980万円 日当り良好

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2016年11月11日金曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月11日号

皆さん 今晩は 林です。

早速ですが、

本日は、ポッキーの日
ちなみに調べてみると、本日は記念日ラッシュ


日本記念日協会によると、

11月11日にはざっと34個の記念日が認定されているそう。

「多すぎだろ!」と心の中でツッコミを入れつつ、

よく見てみると「なぜ?」と思う記念日も多々あるが、

とにかく以下が本日の記念日です。

・わんわんギフトの日
・生ハムの日
・串カツ田中の日
・ライスパワーNo.11の日
・プラズマクラスターの日
・いい獣医の日
・ベースの日
・サムライの日
・たくあんの日
・チンアナゴの日
・十一の奈良漬の日
・スーツセレクトの日
・まつげ美人の日
・いい出会いの日
・ジャックポットの日
・豚饅の日
・モールアートの日
・美しいまつ毛の日
・立ち飲みの日
・ネイルの日
・おそろいの日
・ミュージカル「キャッツ」の日
・コピーライターの日
・鏡の日
・介護の日
・麺の日
・ジュエリーデー
・ポッキー&プリッツの日
・磁気の日
・サッカーの日
・きりたんぽの日
・おりがみの日
・鮭の日
・長野県きのこの日

──以上34個。ちなみに11月11日は、

年を通して2番目に記念日が多い日だそうです。

日本記念日協会によると、

最も記念日が多いのは10月10日の38個とのこと!!!



また記念日の多い日にブログします。
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本日の新物件情報です。

長岡京市城の里 中古一戸建て 5950万円  2世帯住宅です

長岡京市滝ノ町 建築条件無し売り土地 2198万円 土地31.60坪

        新築一戸建て  3498万円  建物フリープラン

大山崎町円明寺夏目 中古一戸建て 2280万円  土地28.70坪

大山崎大山崎早稲田 建築条件無し売り土地 2250万円 土地115坪!!!

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2016年11月10日木曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月10日号

皆さん こんばんわ  林です。



早速ですが

今週末の13日 
長岡京市ガラシャ祭りが開催されますが
来週の19日(土)に向日市まつりが開催されます。


2016 向日市まつり ~みんなでつくる ふるさと向日市まつり~


今年も、「5万人のふれあい」を
メインテーマに向日市まつりを開催します。


市民の皆さまがつくる「市民ふれあい広場」や
新鮮な野菜などが販売される「農業コーナー」をはじめ、
オープニングを飾るマーチングバンドや
子どもたちに人気のキャラクターショー「動物戦隊ジュウオウジャー」などの
多彩なステージや、「大極殿衣裳行列」「西岡衆武者行列」など
、今年も盛りだくさんの催しをそろえています。


ぜひ会場へお越しいただき、秋のひとときをお楽しみください。


会場は向日市競輪場となっております。
ちなみに近隣に駐車場は無いですので
公共の交通機関をお使い下さい・・・・・・・・


19日向日市まつりを案内してっといわれるお客様
是非私が現地に案内させて頂きます。
お気軽に申しつけくださいませ!!!!

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本日の新物件情報です。

上植野マンション 中古マンション 498万円  収益にいかがですが・・・・

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。
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2016年11月8日火曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月8日号

皆さん こんばんわ  林です


早速ですが

昨日は、以前から計画をしていた

私と友人の銀行マンと歯医者で

異業種交流会を開催いたしました・・・・・・



様々な業種の方、約38人

貴重なお時間、誠にありがとうございます。




第一回目ということもあり、

まだ、イベント等は考えられてませんが

日ごろのうっぷんを叫ぶゲームは

非常に盛り上がったのでは無いでしょうか?????

ちなみに(誹謗・中傷はNGです)



第2回は新年会を兼ねて

一月中頃予定しております。

昨日の某D君のお話にあったとおり

いずれホテルの大ホールで出来る様な会になるよう

参加された皆さま

今後ともよろしくお願い致します。

ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市森本町藪路 全4区画の分譲地 土地価格 1846万円~ 

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はです。

長岡京市梅が丘2丁目 中古一戸建て 6280万円⇒5980万円

円明寺ヶ丘団地T棟 中古マンション 980万円⇒900万円 お勧め

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2016年11月7日月曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月7日号

皆さん こんばんわ 林です


本日、長岡京市のH・Pを見ていると

こんな記事が・・・・・・・・・


【注意!】サルの目撃情報がありました。


[2016年11月7日]

目撃情報

本日、河陽が丘2丁目付近でサルを目撃したとの

情報がありました。見かけたら近づかないように注意して下さい。


ベランダに食べ物を置かないで

サルは次々と移動します。

何もしない限り人を攻撃しませんが、

目撃しても食べ物を与えたり、

刺激を与えたりしないよう十分注意して下さい!

また、屋外のベランダなどに食べ物などを置かないように気を付けてください。




とのことです。

怖いですね・・・・・・・・

でもサルからしても、人間も怖いでしょうね・・・・・・・

皆さん サルを見ても無視しましょう!!!!



ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市神足2丁目 建築条件無し売り土地 3950万円 坪単価144万円

長岡京市長岡3丁目 新築一戸建て 2998万円  建物フリープラン

長岡京市長岡3丁目 建築条件無し売り土地 1798万円  古家有です

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。

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2016年11月5日土曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月5日号

皆さん こんばんわ 林です


早速ですが

今年も、もうすぐ紅葉の季節。



JR東海「そうだ 京都、行こう。」が

今年、お勧めしているスポットは、

洛北・鷹峯の紅葉名所のひとつ、





源光庵。





ほの暗い本堂のなか、

四季折々の風景を切り取る、「悟りの窓」と「迷いの窓」が、

紅葉の時期は、一段と人々を魅了する。

ぜひ、窓越しに燃ゆる紅葉をお楽しみください。






今年、一度行って見ます。


ではでは


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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡1丁目 新築一戸建て 4380万円 4390万円 全2区画

ヴェレーナ京都西向日 中古マンション 2550万円 最上階 南向き

竹の台団地D2棟 中古マンション 980万円 改装履歴あります。

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はです。

ラピス長岡 収益一棟マンション 5880万円⇒5580万円

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2016年11月4日金曜日

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皆さん こんばんわ  林です。


早速ですが

「今」を生きる子どもたちへと言うことで

長岡京市でこんな勉強会があります。



~教育、家庭、社会はどうあるべきか!?~

家庭や学校に居場所を見いだせず、

社会にうまく適応できない子どもたちに、教育、家庭、社会はどう向きあえばよいのか?


青少年を取り巻くサイバー犯罪の現状と、

非行等の問題に取り組む支援現場の視点から、

「今」を生きる子どもたちの未来をともに考えます!



第1部 講師 渡邊和彦氏

     京都府警察本部生活安全部サイバー犯罪対策課 

     ネットセキュリティー・サポートセンター 副所長



第2部 講師 藤木 祥史氏 

     京都府府民生活部青少年課 

     立ち直り支援チーム(ユース・アシスト)支援コーディネーター



日 時:11月12日(土曜日)午後1時30分〜午後4時

会 場:バンビオ1番館 4階 学習室1

定 員:先着40名

申 込:10月24日(月曜日)午前9時から、電話、ファクス、電子メールにて

託 児:1歳~就学前幼児 先着6人(要予約)

     託児の申込は11月5日(土曜日)まで


私も中学校の子どもを持つ親として

話を聴きに行きたいのですが、、、、、、、、

稼ぎ時の土曜日!!!!!!

今回はあきらめます(泣)   ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市鶏冠井町稲葉 中古一戸建て 5180万円  西向日駅徒歩6分の立地

長岡京市長岡2丁目 中古一戸建て 4880万円  駅徒歩5分 何商可

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

藤和ライブタウン大山崎 オーナーチェンジ物件 1480万円⇒1380万円

物件詳細はお問い合わせください。
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2016年11月3日木曜日

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みなさん、こんにちは。 林です


早速ですが

仕事帰りの妻に感謝される「チョイ家事」9パターン

 1.みそ汁だけでも用意する

 2.炊き立てのご飯が食べられるようにセットする

 3.洗濯物を取り込んでおく

 4.部屋をササッと片づける

 5.シンクにコップや皿があれば洗う

 6.洗っておいた食器を片づける

 7.お風呂を掃除して、すぐ入れるように沸かしておく

 8.気になるところだけでも掃除機をかける

 9.妻のスリッパを玄関にそろえておく



なるほど。

夫婦仲良くできるコツですね。

でも、私が家に帰る頃には・・・・・・・・・・・

今日から私も少しずつ実践してみます!

ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市物集女町北ノ口 建築条件無し売り土地 4500万円 土地100坪超

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報です。

長岡京市今里樋ノ尻 中古一戸建て 1498万円⇒1398万円 内覧可能

物件詳細はお問い合わせください。

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2016年11月1日火曜日

向日市不動産|西友ハウジングからのお知らせ│11月1日号

みなさん、こんにちは  林です。



今日から11月。

私も本日から冬スーツに替えました。

これから、風邪が本格的に流行ってくるシーズン。

予防は、

『手洗い』と『うがい』

基本ですね。

私も今、のどがごろごろしております。

この時期の風邪はしつこいですよ・・・・・

ではでは

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本日の新物件情報はございません。

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本日の新価格情報はございません。

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長岡京市長岡2丁目2番52号
電話:075-954-2636
詳しくは西友ハウジングまで

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